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Vente maison 336 000 €
161 m²
4 chambres 4 ch
Vals-les-Bains (07600)

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  • 2 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
DOHM ARDECHE

DOHM ARDECHE

59 avis
06 50 56 20 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, à 23 minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Vals les Bains, dans un secteur calme et naturel,belle maison de 161m2 (4CH, éventuellement 5 en utilisant la mezzanine) avec 2430 m2 de terrain. Moderne, spacieuse et fonctionnelle, cette habitation offre tout le confort pour accueillir une famille ou bien permettre un projet de chambres d'hôtes.
Cette construction achevée en 2014 dispose d'une chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires (qui rapportent 1100EUR à 1200EUR/an), de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle à bois. Les extérieurs restent à aménager.
L'habitation est constituée:
*Au rez de jardin supérieur, d'une entrée depuis laquelle on accède au séjour, au niveau inférieur et bientôt à une belle mezzanine avec charpente apparente en cours de finition, d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 22m2, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et WC) et dressing, d'un WC.
*Au rez de jardin inférieur, d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 avec placards, et d' un grand garage de 52m2
336000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail:
Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 14_LLVMA2810025805 - Réf Superimmo : ANVXX0UM6
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=280

161 m² - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 528537871
59 avis clients
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