Vente maison 325 500 €

161 m²

4 chambres 4 ch

Vals-les-Bains (07600)

En exclusivité, à 23 minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Vals les Bains, dans un secteur calme et naturel, belle maison de 161m2 (4CH, éventuellement 5 en utilisant la mezzanine) avec 2430 m2 de terrain. Moderne, spacieuse et fonctionnelle, cette habitation offre tout le confort pour accueillir une famille ou bien permettre un projet de chambres d'hôtes.
Cette construction achevée en 2014 dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires (qui rapportent 1100€ à 1200€/an), de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle à bois. Les extérieurs restent à aménager.
L'habitation est constituée:
*Au rez de jardin supérieur, d'une entrée depuis laquelle on accède au séjour, au niveau inférieur et bientôt à une belle mezzanine avec charpente apparente en cours de finition, d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 22m2, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et WC) et dressing, d'un WC.
*Au rez de jardin inférieur, d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 avec placards, et d' un grand garage de 52m2
325500 € (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail:
Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

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Prix de vente : 325 500 €

Prix au m² : 2 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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DOHM ARDECHE

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