Vente maison 308 800 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Varrains (49400)

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1 918 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Etude Notariale Distré

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne en tuffeau, idéalement située dans la charmante commune de Varrains. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas quotidiens, une spacieuse salle à manger idéale pour les réunions en famille ou entre amis, et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à la cour . La maison comprend également une grande lingerie pratique pouvant servir de cuisine secondaire, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes, et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou toute autre utilisation. A l'étage, découvrez deux chambres confortables, une suite parentale, des toilettes et un grenier. A l'extérieur, profitez d'un grand garage avec coin atelier, d'une cave, et d'un magnifique terrain arboré et paysager. Cette maison familiale au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans plus tarder ! Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe E

Publiée le 27/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2018203 - Réf Superimmo : ANVXW5WMH

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Caractérisques

Prix de vente : 308 800 €	Prix au m² : 1 918 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 818 m²	1 garage - 2 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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