Vente maison 159 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vélines (24230)

Arthur PANSIER vous propose ce bien :
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Sur Vélines, venez découvrir ce bel ensemble, composé d’une maison d’habitation (de 110 m²) d’un logement indépendant (51 m²) et d’un grand garage.
La maison, d’une superficie de 110 m² est en bon état général. Elle dispose de deux chambres, d’un séjour ouvert sur une véranda (23 m², non comptabilisés dans la superficie habitable) et d’une cuisine. Deux salles d’eaux, un cellier et une buanderie sont également présents. Quelques travaux de rafraichissement permettraient de valoriser le bien.
Attenant au premier logement, vous trouverez un appartement indépendant. Il se compose d’une grande pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Il est possible de le mettre en location sans avoir trop de gêne.
Le mode de chauffage est électrique (radiateurs à inertie), un insert (bois) est également présent.
Assainissement individuel (non conforme).
L’ensemble des commodités est facilement accessible : gare, épicerie, supermarché, restaurants, commerces, médecins, écoles, collège.
Le bien est implanté sur un grand terrain de 3379m². Il comprend de nombreux arbres fruitiers (pêchers, pruniers, cerisiers, amandier, abricotier, figuier, …).
Le terrain est en zone UC : terrain constructible. Il est possible de détacher une parcelle afin de vendre le terrain.
COUP DE CŒUR :
-La grande superficie habitable
-La possibilité de revenu locatif
-Le grand terrain constructible
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Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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