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Vente maison 369 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vénissieux (69200)
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 292 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (24 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VOIR ABSOLUMENT , VENISSIEUX VILLAGE, MAISON 6 PIECES DE 161M² ENVIRON, SUR TERRAIN DE 550m².
Cette confortable maison familiale sur deux niveaux, est située dans un quartier calme de Vénissieux, à deux pas de toutes les commodités.
Construite en 1957, elle est composée au 2eme niveau d'une entrée distribuant une cuisine semi ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de plus de 42m² avec poêle à bois et climatisation donnant accès à une grande terrasse de 24m².
Au même étage, vous trouverez également trois chambres dont la plus grande de 15m² est climatisée, une salle de douche avec WC, un placard et un escalier donnant accès au 1er niveau en rez-de-jardin avec une entrée indépendante sur le jardin.
Ce Rez-de-Jardin est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un placard, d'un WC séparé, d'une grande buanderie et d'un atelier de 41m².
Deux boxes ouverts pour garer les voitures complètent ce bien.
Cette maison à rafraichir offre un cadre de vie confortable et pratique ;
vous trouverez à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, tous les commerces, les transports en commun : bus C12, 35, 39, 54, 93, Tram T4, métro D, Gare de Vénissieux;
On aime :
La grande pièce à vivre et sa terrasse,
Le poêle à bois et la climatisation avec pompe à chaleur,
L'emplacement de la maison,
La possibilité de transformer le 1er niveau en appartement indépendant en aménageant la buanderie et l'atelier en pièce à vivre d'environ de 57m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m.
L'impôt foncier est de 1500€
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2129.00 et 2881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 20048-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXUPBA8
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 2 292 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (24 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1957 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 129 € / an
Maximum :
2 881 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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