Vente maison 171 200 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneuil-Grand (55600)

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1 063 €/m²
Exclusivité

RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Cyril de l’agence REMAX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 161m²
avec de nombreuses dépendances.
Située idéalement sur la commune de Verneuil-Grand, à seulement 2 km de la frontière
Belge et à 35 km de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.
Posée sur une parcelle de plus de 11 ares, cette maison fut construite en 1850.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse cuisine, un grand séjour, une
chambre, une salle d’eau, une chaufferie et les toilettes donnant l'avantage d'un rez-de-chaussée autonome.
L’étage quant à lui comprend 4 grandes chambres, munies d’un magnifique parquet en
chêne d’origine.
Ce bien comprend également une cave, des écuries, un jardin ainsi qu’une grange de
150m², permettant de stocker de nombreuses voitures ou de créer un nouvel espace de vie.
Conseil de l’expert: Quelques travaux de rafraichissement suffiront pour redonner sa splendeur à cette maison remplie de cachet.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 749791024-37 - Réf Superimmo : ANVXWXMG0

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Caractérisques

Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/alterimmo

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 114 m²	Garage
Année de construction : 1850	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 11,1%

171 200 €

14 octobre 2024

192 500 €

Localisation

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Infos légales : 80002097600026