Vente maison 570 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Martial Bouzer (06 71 40 53 50) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Cette magnifique demeure offre de vastes espaces extérieurs, idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Avec environ 160m² habitables et un superbe jardin paysagé d'environ 1700m², soigneusement entretenu, profitez pleinement du soleil et des belles journées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux séjour double doté d'une belle cheminée en pierre de Loire, une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre avec rangements et un WC indépendant sont également présents.
À l'étage, un palier avec coin lecture dessert une suite parentale inspirée du style marocain, avec dressing et salle de bain privative offrant une ambiance invitante au voyage. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC complètent cet étage.
Un garage double d'environ 45m² permet de stationner aisément deux véhicules, avec un espace détente/salle de jeux aménagé au-dessus.
Points forts :
- Proximité des axes routiers A6/A10/N118/N20 et de Scientipôle Paris-Saclay
- Ligne de Bus DM12 vers les gares RER B et C de Massy en 15 minutes
- Grands volumes intérieurs et extérieurs
- Terrain plat et pouvant accueillir une piscine
- Cadre verdoyant
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Bouzer EI (ID 61655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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MARTIAL BOUZER - IAD

21 avis clients

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