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Vente maison 189 000 €
161 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Villebout (41270)
161 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Villebout (41270)
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- 1 174 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Campagne à Villebout.
Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Villebout, un véritable havre de paix où la nature et le confort se marient harmonieusement. Avec ses 161 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine tout en bénéficiant de commodités à proximité.
En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa véranda en double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Cette maison de campagne possède également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours, ainsi qu'un terrain avec des prés de 29093 m², un véritable écrin de verdure propice à toute sorte d'animaux et aux activités en plein air. Une cave de 29 m² et différentes granges et annexes complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le standing de cette propriété est à rafraichir, mais elle présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles plates, cette maison est déjà bien équipée pour offrir un confort thermique optimal. Le chauffage par pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse en toute saison. Un ballon thermodynamique et un adoucisseur viennent agrémenter ce confort.
Située à Villebout, cette maison bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté au monde moderne tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, trois commerces d'alimentation générale, huit restaurants, trois médecins généralistes et un hôpital. Cette proximité des services et des infrastructures rend cette maison encore plus attrayante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 2034-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXXFHOZ
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 174 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 161 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 29 093 m² | Vue dégagée |
| 3 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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