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Vente maison 325 500 €
161,17 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villemurlin (45600)

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  • 2 020 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
De Maistre immobilier

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77 avis
02 38 29 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

?? Coup de Coeur ??
Je m'appelle ? Melle Olivia? et je suis à vendre chez De Maistre Immobilier.?
Je suis en longère pleine de charme, et d'élégance… Très aimée par mes propriétaires ??qui se sont occupés de moi comme une princesse? mais qui souhaitent maintenant passer le relais.
Si vous aimez la pierre et la douceur de la ?Sologne?... Vous allez craquer ! ?
Mon jardin de 5 700 m²? est un petit paradis où le parc,? le potager ? et la forêt? se mélangent.
Et la vie que je vous propose à l'intérieur sera sous le signe de la convivialité avec mon superbe séjour cathédrale??, ma cheminée?, ma grande salle à manger, une cuisine accueillante avec également une cheminée insert. Mon espace nuit est composé de 4 chambres???????? de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne ?et un WC indépendant. Mon bureau est sur la mezzanine et je vous propose encore un grenier aménageable incroyable.
Je suis dotée d'une chaudière à granulés récente et performante et d'un garage.?
Si vous cherchez une vie douce??, un beau terrain et le charme d'une longère sans travaux. Venez me rencontrer, vous ne serez pas déçus. ?
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2088-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXVWW7J
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

161,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 710 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1880Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 922390539
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