Vente maison 457 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Acq (62144)

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2 821 €/m²
2 Garages

Agence Avesnes Immo

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 2007, à 15 minutes d'Arras, à la campagne et proche des grands axes principaux.
Ce plain pied de 161 m2 vous offre des volumes généreux et des prestations de qualité !
Vous serez charmé par sa luminosité ! Elle offre un hall d'entrée avec rangement, une très belle pièce de vie de 48 m2, une cuisine équipée de 15 m2 donnant accès à la terrasse.
Vous apprécierez durant les mois d'hiver son feu de cheminée et son chauffage au sol dans la pièce de vie.
Elle dispose d'un bureau, de 3 belles chambres avec dressing de 13 à 15 m2, d'une salle de bain (baignoire+douche à l'italienne+double vasque), 2 WC et d'une lingerie.
Vous apprécierez également son grenier aménageable ainsi que sa cave.
L'espace extérieur vous apporte pour plus de confort un double garage de 50 m2, un parking, un espace couvert avec son salon de jardin, un jardin et sa terrasse exposée sud, une dépendance.
Volets électriques programmables, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1900 €/an, récupérateur d'eau de pluie pour le jardin et les WC
A TRES VITE POUR DECOUVRIR CE BIEN D EXCEPTION !!!

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 11272 - Réf Superimmo : ANVXXFF2K

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avesnesimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2007
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 402 € / an

Maximum : 1 897 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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