Vente maison 309 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

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1 907 €/m²
Piscine

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, annexe, jardin et hangar.
Propriété exceptionnelle sans voisins et avec une vue imprenable sur tous les côtés ! Propriété comprenant une maison principale en pierre et un charmant chalet indépendant pour location saisonnière ou logement familial.
La maison principale dispose d'un espace de vie spacieux, lumineux et convivial avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte. Accès à la terrasse et au jardin avec arbres fruitiers.
Au premier étage, deux chambres spacieuses et une mezzanine centrale offrent un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, selon vos envies !
Le chalet dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec un petit coin buanderie et d'un WC au même niveau.
A l'extérieur, il y a une terrasse arrière, un espace couvert et un abri de jardin, idéal pour ranger le matériel de plein air.
A cinq minutes du beau village de Puymirol, où vous trouverez toutes les commodités (vous pouvez même y aller à pied, mais c'est une petite montée !!!). En fait, vous pouvez voir le village depuis la propriété !
Une occasion rare à découvrir
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 550 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 527-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXXW6WA

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 449 m²	Piscine
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 970 € / an

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