Vente maison 880 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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5 432 €/m²
3 terrasses
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Maison d'exception de 162m² habitable sur 2 niveaux sur une parcelle de 490 m² à 50 mètres de la plage. En seconde ligne, exposé sud ouest, ce bien vous propose au rez-de-chaussée avec son chauffage au sol, un très bel espace comprenant. Un séjour lumineux, une chambre donnant accès à une terrasse couverte, une salle d'eau un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage vous trouverez un salon/séjour lumineux avec ses baies vitrée et ses 2 Vélux, une cuisine équipée pour 46m² doté d'un poêle déco au gaz et donnant sur une magnifique terrasse balcon avec vue sur le bassin. Deux jolies chambres se partagent la salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est agrémenté d'un cabanon permettant de stoker vélos et accessoires de plages.
L'ensemble est sécurisée par une alarme. Photos complémentaire exclusivement sur demande auprés de Monsieur Bernard LESIMPLE agent commercial Rcs 881 280 390 BX au 06.86.07.30.29 mail .
Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/05/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM451-OAI - Réf Superimmo : ANVXSAJ1G

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 5 432 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 2013	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 0,5%

880 000 €

12 septembre 2024

Baisse de 10,7%

884 000 €

23 janvier 2024

990 000 €

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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

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