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Vente maison 884 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 5 457 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage: au sol
HK HomeKare

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Description

Emplacement d'exception ! Je vous propose en DEUXIÈME LIGNE de la plage du Mauret et de sa promenade le long du littoral, une villa d'architecte d'environ 162m² répartie sur deux niveaux, située au coeur d'Andernos-les-bains (33510).
Cette propriété propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité.
La villa répartie sur deux niveaux avec entrées distinctes comprend au premier niveau une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte pour un total de plus de 50m² plongeant sur une terrasse, une buanderie. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux autres chambres dont une d'environ 19m² avec sa terrasse privative, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 30m² donnant sur une terrasse ombragée.
Un cabanon de jardin ainsi que deux places de parking complètent le tout.
La villa présente aucun travaux avec de nombreuses options d'aménagement : Deux appartements distincts entre le rez-de-chaussée (75m²) et le premier étage(87m²)avec entrées indépendantes, une zone d'habitation à l'étage avec profession libérale au rez-de-chaussée, etc.
Situation : A 50m de la plage du Mauret en deuxième ligne et à moins de 10min à pied des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 60501-49-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX4MKT
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 5 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²2 garages - 2 parkings
Chauffage: au sol2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Siren : 490616281
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