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Description

Poussez la porte de cette magnifique maison pleine de charme et le coup de cœur est garanti ! Plus qu’un lieu de vie pour y voir grandir votre famille, c’est un véritable havre de verdure et de calme.
A quelques minutes à pied des écoles, de la coulée verte et du parc des alisiers, 2’ bus, 10’ TRAM 10, dans une petite rue résidentielle, cette maison en parfait état se compose d’un RDC avec entrée, vaste espace de vie avec bureau et véranda de 51m2 baigné de lumière ouvrant de plain-pied sur terrasse et joli jardin arboré, cuisine semi-ouverte, une grande pièce de 19m2 actuellement en salle à manger mais pouvant faire office de chambre parentale, salle de bains et wc. A l’étage, trois grandes chambres (17,74 / 18,01 / 17,70), salle d’eau et wc.
En sous-sol une grande cave, buanderie et chaufferie.
La maison est parfaitement entretenue avec double vitrage, les matériaux sont de qualité et la décoration soignée ! Vous adorerez le cachet de cette maison, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Appelez-nous !
Référence agence : 4629

Publiée le 17/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : UYTP-Z32-9CI - Réf Superimmo : ANVXV72UK
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Caractérisques
Prix de vente : 848 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 235 € / m²
Taxe foncière : 2 019 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 818 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/12/bareme.pdf

Disponible immédiatement162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseChauffage au gaz
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 734 € / an
Maximum : 2 346 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 3,1%

848 000 €
11 juin 2024

Baisse de 2,8%

875 000 €
17 mars 2024
900 000 €
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