Vente maison 350 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aragnouet (65170)

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2 160 €/m²
Exclusivité

SAS L'ATELIER IMMO

131 avis

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Description

Vous cherchez une maison esprit grange traditionnelle, où la pierre, l’ardoise, le bois et les matériaux nobles se fondent dans la nature environnante pour votre plus grand plaisir ?
Découvrez vite ce nouveau bien résolument traditionnel situé en Haute Vallée d’Aure dans le charmant village de Fabian. Voilà la maison familiale par excellence, au coeur des montagnes dans un cadre verdoyant et préservé, le coup de coeur est assuré.
L’accès à la maison se fait très facilement par un chemin situé juste en contre bas de la route. À l’extérieur, un abri sur deux niveaux vous permettra de stocker vélos, skis, tables et chaises de jardin et le bois pour la cheminée.
Un peu plus bas, vous découvrirez un vaste terrain de plus de 4500 m2, idéal pour regarder vos enfants courir et se livrer aux traditionnelles batailles de boules de neige et autres glissades en tout genre une fois l’hiver venu, la rivière en contre bas viendra parfaire ce tableau valléen.
La maison est simple et fonctionnelle, au rez de chaussée : vous apprécierez tout de suite son joli salon et imaginerez sans mal vous retrouver avec famille et amis autour de la grande cheminée.
La cuisine familiale sera un véritable atout pour vos hôtes et vous assurera des moments conviviaux qui forgeront demain des souvenirs de garbure et autres délices montagnards. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. À l’étage, vous serez séduits par les poutres traditionnelles qui offrent au dégagement un cachet singulier et vous vous projetterez dans de futurs aménagements qui vous correspondent…
Ce lieu pourra devenir à votre guise une salle de jeux, un dortoir, un vaste bureau d’où vous télétravaillerez depuis un cocon montagnard….
Enfin, les trois chambres chaleureuses assureront à chaque hôte un espace dédié et agréable et la seconde salle de bain à l’étage évitera les embouteillages à la douche au retour des randonnées.
Bienvenue dans cette nouvelle exclusivité signée l’ATELIER, un bien conjuguant douceur de vivre dans les montagnes et codes du bâti pyrénéen, n’attendez plus et venez visiter.
À vos marques, prêts, investissez dans un bien au coeur des Pyrénées.
Le prix de vente de ce bien est de 350.000 euros, les honoraires d’agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 327.102,81 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 526 - Réf Superimmo : ANVXX9F36

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 22 897,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

543 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

158 kgeqCO2/m²/an

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