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Vente maison 414 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arboussols (66320)

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  • 2 556 €/m²
  • Chauffage au bois (poêle)
Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

12 avis
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Description

Érigée sur deux niveaux avec 4 faces, je vous propose cette splendide maison neuve de 161 m², située dans un cadre paisible, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10m² vous accueille, menant à une impressionnante pièce de vie lumineuse de 65 m², parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permet de rester connecté avec vos invités. Un cellier de 7.5m², qui comprend des rangements et des emplacements pour le congélateur, le lave-linge et le chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Le garage, doté d'une kitchenette, offre un espace pratique supplémentaire.
À l'étage, une suite parentale, avec parquet en châtaignier, incluant une salle de bain privative équipée d'une douche, d'une vasque et d’un WC, ainsi qu'un balcon permettant de profiter de la vue imprenable sur le massif du Canigou. Vous découvrirez également trois chambres mansardées (de 12,12.2 et 14m²), idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire, WC et lavabo se trouve également à ce niveau.
Le terrain, orienté sud-ouest, s'étend sur 3000 m², dont 1500 m² sont aménageables pour créer une terrasse, un parking et/ou un potager, tandis que les 1500 m² restants forment une forêt de chênes verts, offrant un potentiel d’aventures pour les enfants avec leurs cabanes et cachettes.
Pour le confort, cette maison construite en ossature bois, utilise un mortier chaux-chanvre, garantissant une excellente cohérence énergétique et un confort thermique optimal. Les nombreuses ouvertures au sud maximisent le rayonnement solaire en hiver. De plus, un système de récupération d'eau de pluie contribue à une consommation plus responsable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille, alliant le confort moderne à la beauté naturelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 571593 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038019994 - Réf Superimmo : ANVXWWY9G
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 001 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeGarage
Chauffage au bois (poêle)Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 416 € / an
Maximum : 564 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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