Vente maison 1 365 000 €

162,76 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcangues (64200)

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8 387 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

Bien assise sur son magnifique terrain arboré de plus de 2400m2 et face aux montagnes, agréable villa offrant une superbe vue dégagée sur la Rhune.
Innondé de lumière , le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec sa cheminée se prolongeant d'un coin repas et d'une cuisine aménagée indépendante.
Le coin nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, pièces annexes avec un salon télé, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un garage.
Avec son jardin piscinable, ce bien permet une belle capacité d'agrandissement à proximité du Golf d'Arcangues dans un environnement privilégié.
Contact Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : M738-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWIXVL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 8 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

162,76 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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