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Vente maison 1 365 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arcangues (64200)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arcangues (64200)
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- 8 426 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARCANGUES en lisière du golf - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, 'LA RHUNE' cette maison T5 de 163m2 sur une parcelle de plus d'environ 2500m2 située en recul du golf et de la plus belle rue d'Arcangues. Son emplacement est exceptionnel. Pour les plus exigeants d'entre vous, recherchant une belle adresse, au calme, avec du volume, de l'intimité et une vue sur la Rhune et les montagnes, cette maison est pour vous.
Sur une parcelle d'environ 2500m2, vous accédez derrière un portail à un vaste parking extérieur et un garage. La parcelle est soignée, paysagée et disposée à accueillir aisément une piscine avec vue, et une terrasse à l'ombre d'un arbre de 53 ans. Toute l'enceinte de la parcelle est close et le jardin est luxuriant.
D’une surface habitable de 163m2 environ et composée de 5 pièces dont 4 vastes chambres, la composition de 'LA RHUNE'se développe sur 3 niveaux :
- Un premier niveau accueille salon / séjour, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur deux terrasses dont une face à la vue montagnes et à la profondeur de la parcelle. Une vaste entrée avec placards et WC, et un espace nuit avec 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin et les montagnes. 1 salle de douche et de bain avec double vasque.
- Un deuxième niveau descend pour développer une vaste suite parentale avec chambre, salle d'eau, salon dressing et wc. Cette chambre profite d'une terrasse, ouverte sur le jardin, exposée sud.
Ce niveau présente un espace cellier buanderie, un accès autonome si nécessaire et l'accès au garage.
- Un troisième niveau aujourd'hui en grenier permettrait d'aller chercher des m2 supplémentaires avec un aménagement déjà isolé.
Les atouts certains de 'LA RHUNE' sont le calme, la luminosité dans toutes les pièces et la vue à la fois sur ce vaste jardin et sur les montagnes et la végétation environnante.
Maison de 163m2 sur une parcelle d'environ 2500m2
4 chambres dont une suite parentale et 2 grandes chambres à l'étage avec placards avec accès à un balcon qui rejoint la terrasse couverte et la vue jardin et montagnes
1 salle de douche et 1 salle de bain avec douche
2 WC
1 cellier buanderie
1 terrasse de 45 m2 + 1 balcon devant les chambres + 1 terrasse devant la suite parentale
garage et large parking extérieur
Toiture refaite, tout à l'égout
Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : VA-LARHUNE-2534-5512221 - Réf Superimmo : ANVXWJ2CC
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| Prix de vente : 1 365 000 € | Prix au m² : 8 426 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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