Vente maison 347 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

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2 142 €/m²

AUTREMENT IMMO

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Description

ARRAS - NOUVEAUTÉ AUTREMENT IMMO Mathilde vous propose cette charmante maison bourgeoise située au coeur du quartier Place de Marseille. Venez découvrir ce bien de 162 m² parfaitement entretenu et situé dans un quartier recherché. Charme de l'ancien, belle façade rénovée, hauteur sous plafond généreuse, et parquets d'origine ! Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine meublée et entièrement équipée ainsi qu'une véranda lumineuse et chauffée de 15 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Au Premier étage : - Palier avec placard intégré - Deux chambres spacieuses de 20 m² et 12 m² - Un bureau, idéal pour le télétravail - Salle d'eau avec WC Pour finir, au deuxième étage, le palier dessert deux autres chambres 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour compléter le bien, une cave saine de 21 m² offre un espace de stockage pratique et le Jardinet intimiste de 25 m² , avec rangements extérieurs, sera parfait pour profiter des beaux jours ou vous aménager un coin détente. - Chauffage au gaz de ville à condensation - Fenêtres en double vitrage PVC Ne manquez pas cette rare opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant au 07 81 58 36 88.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 4494 - Réf Superimmo : ANVXWRDC6

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353756.pdf

162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 119 m²	1 cave
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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