Vente maison 639 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Athis-Mons (91200)

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3 944 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Guy Hoquet Athis Mons

373 avis

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Description

Venez découvrir ce superbe pavillon non mitoyen de 162 m² habitables, idéalement situé sur le plateau d'Athis-Mons, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du tramway T7. Construite en 1982, cette maison a été entièrement rénovée et isolée pour offrir un confort de vie optimal, tout en bénéficiant de prestations modernes. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse avec placard vous accueille avant de vous diriger vers un double séjour lumineux, doté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine, équipée sur mesure et indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. 1er Étage : A l'étage, un vaste dégagement dessert 4 belles chambres avec rangements, dont 2 avec accès à un balcon privatif, parfaits pour profiter d'une vue dégagée. Une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit. Sous-sol : Le sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités. Il comprend une grande buanderie avec placard, un coin douche, un WC supplémentaire, une grande chambre idéale pour recevoir des amis ainsi qu'un grand garage. La maison s'étend sur une parcelle de 383 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant. La toiture a été hydrofugée en 2024 pour une parfaite durabilité, et les fenêtres ainsi que la porte d'entrée et celle du garage ont été changées, garantissant une isolation optimale. Les volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, deux terrasses agréables et des balcons à l'avant comme à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage central fonctionne au gaz et assure une gestion économique de la maison. Pour le stationnement le grand garage vous permettra sans soucis de rentrer 2 véhicules, vous pourrez également en stationner un sur l'exterieur. Ce pavillon, rare sur le marché, combine modernité, espaces généreux et proximité des commodités comme notamment la toute récente Ligne 14 du métro. Une visite s'impose pour ce bien d'exception ! Cette maison a une classe énergétique D (200 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 euros et 2 110 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 6906 - Réf Superimmo : ANVXWO1DX

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²
Taxe foncière : 3 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169181.pdf

162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 383 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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