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Vente maison 399 975 €
162,7 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Audierne (29770)

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  • 2 458 €/m²
  • 1 terrasse
SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29)Maison des années 80 d'environ 160 m² habitables. La propriété est en deux parties : La maison principale et une extension accolée. Chaque partie à sa propre cuisine, son salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et deux WC et des chambres à l'étage. Elle présente donc l'avantage de pouvoir accueillir et héberger de façon indépendante, faire du locatif ou proposer une seule grande habitation.L'ensemble se place dans un endroit agréable et calme à proximité du centre-ville d'AUDIERNE (environ 900m à pied). La maison présente un sous-sol complet et un joli jardin planté au Sud.Des travaux ont été réalisés. Il restera toutefois un rafraissement assez global à prévoir.La maison comprend au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard et rangement (5,5 m²)- Salon / séjour (29 m²)- Cuine aménagée et équipée en bois (10,3 m²)- Véranda récente (16,9 m²)- WC (1,40 m²)- Chambre de plain pied avec cabine de douche et point d'eau (13,5 m²)En extension au rez-de-chaussée :- Entrée et couloir (5,5 m²)- Salon (16 m²)- Cuisine non aménagée (7,65 m²)- Chambre avec deux placards (10 m²)- Salle d'eau et WC (4 m²)Au 1er étage de la maison :- Mezzanine ouverte + couloir (15,3 m²)- Deux chambres (12,7 et 10,5 m²)- Salle de bain + WC (4 m²)Au 1er étage de l'extension :- Palier avec grands placards (2,5 m²)- Chambre (10,5 m²)- WC et point d'eau (3 m²)- Grenier sous rampantsGrand sous-sol sur la majorité de la maison, comprenant :- Palier et escalier en béton (7,3 m²)- Buanderie (21,9 m²)- Garage avec porte électrique (36,25 m²) + cave (8 m²)- Atelier (35 m²)Le tout sur une belle parcelle de 1.200 m²Pour plus d'information sur les travaux nous contacter.Visite virtuelle du bien possible en suivant le lien : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 29021-1059731 - Réf Superimmo : ANVXX0T1F
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Caractérisques
Prix de vente : 399 975 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC.

162,7 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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