Superimmo
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Vente maison 445 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Auffargis (78610)

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  • 2 747 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine Vanborren - iad

Karine Vanborren - iad

10 avis
06 62 33 84 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Vanborren (06 62 33 84 04) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune d'Auffargis. Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie verdoyant et familial.
Cette maison séduit par son charme intemporel et son potentiel remarquable. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une proximité appréciable avec la forêt environnante, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse entrée desservant une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. L'élément phare de cet espace est indéniablement le séjour cathédral de 60 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux grâce à ses tomettes au sol.
À l'étage, trois belles chambres, chacune d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, vous attendent. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, de deux toilettes, d'une buanderie pratique, d'un grenier aménagé, de combles exploitables, et d'un grand garage.
Dotée d'une chaudière gaz à condensation récente (environ 6 ans), elle allie confort moderne et tranquillité bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison au charme authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Vanborren EI (ID 78940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1508379 - Réf Superimmo : ANVXWDBK7
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 233 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 48 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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