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Vente maison 399 000 €
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Auxerre (89000)
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Auxerre (89000)
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- 2 463 €/m²
- 4 Parkings
Sophie BOURDON - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison rénovée à Auxerre - 7 pièces, 4 chambres et un bureau - Sophie Bourdon 3G Immo Je suis ravie de vous présenter cette belle propriété. Avec 162 m² habitables, cette maison de maître rénovée avec soin est située à Auxerre, proche des commerces, à 4 minutes de la gare et à 9 minutes de l'accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de plain-pied ouvrant sur une pièce à vivre de 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménagée. Les deux grandes baies vitrées donnent accès aux terrasses en bois et en pierre, à la piscine et au jardin. Une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau, une mezzanine idéale pour un bureau, un grenier isolé et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, une pièce palière dessert une grande chambre de 18,50 m² avec vue sur le jardin, une chambre de 12,50 m², un WC indépendant et avec sa porte coulissante en bois, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Au second étage, l'escalier en colimaçon s'ouvre sur une chambre sous les toits de 12 m² (23 m² au sol) avec dressing séparé. La maison est équipée de fenêtres récentes en double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Chappée au gaz. Pour la sécurité, deux portails électriques, un vidéophone et une alarme sont installés. À l'extérieur, la piscine chauffée Desjoyaux (7x3,50m) vous promet de beaux moments de détente. Le jardin, clos et paysagé avec palmiers, olivier et chêne, offre un cadre idyllique. Un bras de l'Yonne au fond du jardin ajoute une touche apaisante et permet même de pêcher. Un espace gravillonné avec carport peut accueillir au moins deux véhicules, et un atelier offre un agrément supplémentaire. Appelez-moi au 06 12 89 62 41 pour fixer un rendez-vous. Les visites sont possibles le dimanche également. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Je vous la présente ? Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190382SB-1462408233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 19038 - Réf Superimmo : ANVXW0W6J
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 463 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 776 m² | 4 Parkings |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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