Vente maison 199 900 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Averton (53700)

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de de trois maisons dont deux habitables. Vous découvrirez une ancienne longère rénovée et dans sa continuité une autre maison partiellement rénovée et une troisième à rénover. Le tout sur un terrain de plus de 7 000 m2 sur la commune d'Averton (en campagne, sans vis-à-vis), à moins de 3h de Paris, 35 mn d'Alençon ou de Mayenne. La maison principale est composée : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 35 m2. Vous pourrez bénéficier d'une salle d'eau récente et un WC séparé. Une pièce servant de rangement et de buanderie complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un WC, un dressing rangement et un grenier. En complément, un garage est accolé à la maison avec un grenier et une cave à l'arrière. La seconde maison, se divise en une pièce de vie (à rafraîchir) avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. A l'étage, une chambre à rénover, un grenier et un garage-atelier. La troisième maison (non habitable mais avec conduit de cheminée) offre une pièce principale servant de stockage, un grenier et une cave. Dans la continuité, vous pourrez bénéficier d'un atelier de 21 m2 et d'un hangar de 30 m2. En complément, un second hangar de 52 m2 ainsi qu'un abris voiture en toles sont des atouts non négligeables. Cette ensemble immobilier offre de beaux espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, avec vue sur la campagne environnante et parfaitement bien exposé. Situé à moins de 10 mn de Villaines-l-juhel et de toutes ses commodités (Les commerces, les écoles, la santé, les associations, la piscine...). la commune d'Averton bénéficie d'une école primaire. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe : LAVAL - RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO, (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 234 € / m²
Taxe foncière : 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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