Vente maison 447 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barlin (62620)

Imaginez vivre dans cette splendide maison individuelle, située dans la charmante commune de Barlin. Construite en 2017, cette maison allie modernité, confort et efficacité énergétique, répondant aux standards Bâtiment Basse Consommation. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer à la pointe de la technologie et du bien-être.
Intérieur :
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une véritable entrée spacieuse, menant à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace est parfait pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, peut accueillir plus de 12 personnes, idéale pour vos réceptions et moments de convivialité. Elle donne sur un salon cosy, parfait pour se détendre en fin de journée.
La maison comprend trois chambres confortables offrant des espaces de repos pour toute la famille. Deux salles de bain modernes et bien agencées assurent un confort optimal. Un dressing spacieux et un bureau complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques et un lieu de travail ou d'étude tranquille.
L'originalité de cette maison réside dans son patio ouvert , prolongement de l'espace de vie intérieur, offrant de l'intimité tout en permettant de profiter des bienfaits d'un espace extérieur..
Équipements et Extérieur :
Cette maison est dotée d'équipements haut de gamme, y compris une piscine chauffée, idéale pour la baignade tout au long de l'année. La grande terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le parking fermé peut accueillir plusieurs véhicules, garantissant sécurité et commodité. La maison est également conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), assurant une accessibilité optimale pour tous.
Cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie moderne, économe en énergie et extrêmement confortable. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Barlin.
Performance énergétique classe A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1030 Euros
Prix de vente 447 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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