Vente maison 546 000 €

162,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 360 €/m²
1 Garage

ERA Vertou

02 40 04 00 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ERA - Parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, et à 2 pas du bourg, belle propriété familiale composée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux en triple exposition EST-SUD-OUEST donnant sur une belle terrasse neuve avec banne électrique, une grande cuisine A/E , une arrière cuisine et un cellier, vous disposerez également d'une suite parentale en rdc, avec salle d'eau privative et wc, à l'étage 3 autres chambres, une salle de bains et un autre wc. En accès indépendant, un studio comme neuf, avec séjour / cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec wc, et dressing. Pour finir, un beau et grand jardin arboré avec un grand garage indépendant, ainsi qu'un appentis. Ne tardez pas ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 6-785 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

Publiée le 10/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 6-785 - Réf Superimmo : ANVXUTIYM

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²
Taxe foncière : 1 638 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169184.pdf

162,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 879 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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