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Vente maison 546 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 3 370 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

131 avis
06 72 62 45 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet Guémené vous propose cette maison d'environ 162 m² située dans un quartier calme et recherché de Basse-Goulaine.
Proximité à pied de toute commodité (commerces, bus C9 Terminus Basse Goulaine, bus 60 arrêt Croix des Fosses et 162 arrêt Basse Goulaine).
Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et à la cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier avec grenier et rangements, chambre avec salle d'eau, wc.
A l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau de 8,20 m², une salle de bains, wc.
Un studio d'environ 23 m² avec accès direct de la maison ou via entrée indépendante, comprenant un séjour avec espace cuisine, un espace chambre séparé avec placard, une salle d'eau avec wc.
Idéal pour revenus locatifs ou une chambre supplémentaire.
De nombreux atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur aérothermie, grand garage de 26 m², carport, terrain arboré de 879 m².
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL o6 72 62 45 34 (Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 Ville du greffe : NANTES) ou sur notre site internet
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 05/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : JC3722/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXVY1RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 879 m²4 Parkings
Année de construction : 1991Chauffage individuel
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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