Vente maison 639 900 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 950 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

GLOBAL OUEST IMMO

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Description

BASSE GOULAINE ! Superbe maison offrant de beaux volumes située dans un environnement calme, agréable et idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle est composée d'une entrée avec placard s'ouvrant directement sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée donnant directement sur terrasse et jardin, un dégagement avec placards desservant quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. Un cellier, un double garage, une cave, une dépendance et une piscine viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE GLOBAL OUEST IMMOBILIER : 06.60.81.91.66 (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : GOI100 - Réf Superimmo : ANVXX0AQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 639 900 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 2 662 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344010.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 959 m²	Plain-pied
Piscine	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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