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Vente maison 475 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bassens (33530)

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  • 2 932 €/m²
  • 1 Garage
ERA Entre Deux Mers

ERA Entre Deux Mers

199 avis
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Description

33530 BASSENS Centre ville - A VENDRE Maison 160 m² + terrain constructible de 2000 m² à 10 minutes de Bordeaux.
Nouveauté dans votre agence immobilière.
Sur une parcelle d'environ 2000 m², sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison pleine de charme au potentiel immense, idéalement localisée en plein centfre ville et au calme absolu.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m², d'une buanderie, de deux chambres de 16 et 17 m² , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant.
De plus un garage attenant et communiquant de 30 m², un deuxième garage indépendant, des combles impeccables et aménageables d'environ 80 m² viennent compléter ce bien au potentiel exceptionnel, qui ne demande qu'à avoir une deuxième jeunesse.
Un véritable coup de coeur pour votre projet de vie cocooning , mais aussi une exceptionnelle opportunité pour votre projet professionnel , grâce à sa belle parcelle divisible et constructible.
Nous restons à votre écoute pour toutes questions, et disponibles pour vous faire découvrir ce très joli bien.
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier à BASSENS vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 6149__773286 - Réf Superimmo : ANVXX6IJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 932 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf

162 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ERA ENTRE DEUX MERS

Siren : 818004434 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000005185
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