Vente maison 364 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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2 247 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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Description

BAZAS - REF 4622 - CANAS - Contacter NATHALIE au 06 12 22 35 22 ou XAVIER AU 06 30 30 11 11
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Environnement très calme avec un accès direct à la forêt pour ce charmant pavillon de 2011 en très bon état à seulement 5 minutes de Bazas.
La maison comprend un espace de vie de 73 m2 avec poêle à granulés, très grande baie à galandage avec l'accès sur terrasse carrelée de 47 m2 dont 20 m couverts.
Deux belles chambres avec un accès commun à une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, un troisième WC à l'entrée.
La cuisine est entièrement équipée et très lumineuse avec de belles fenêtres. On accède directement à une buanderie puis un cellier. Garage de 20 m2 avec porte basculante motorisée.
Très belle parcelle de terrain paysagée et arborée de plus de 2000 m2 comprenant un grand parking en enrobé, un portail électrique, un cabanon et une grande serre.
La maison est aux normes PMR, chauffage électrique au sol et 14 panneaux solaires, poêle à granulés. Volets roulants électriques et moustiquaire sur chaque fenêtre.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4622 - Réf Superimmo : ANVXWJ42C

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 025 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 73 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 963 € / an

Maximum : 2 656 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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Infos légales : 44039693500015

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