Vente maison 299 000 €

162 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Beaupouyet (24400)

iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle à Beaupouyet, près de Mussidan et de Montpon-Ménestérol, offrant un cadre de vie idéal et d'excellentes connexions de transport (gare, autoroute).
Sur un jardin de 4650m², cet ensemble unique comprend deux maisons et une vaste dépendance, parfait pour une famille, un investissement locatif, ou un projet multi-générationnel.
Maison principale de 122m² - datant de 1952 :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, salle à manger spacieuse, salon, bureau/véranda, buanderie et espace de rangement.
- Étage : 4 chambres avec possibilité d'en aménager 6, 2 dressings, salle d'eau/wc.
- Équipements : Chaudière à condensation de 2020, menuiseries PVC double vitrage, toiture ardoise refaite en 2000, isolation laine de coton, pergola bois pour vos moments de détente.
Maison secondaire de 40m² - datant de 2006 :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle d'eau et wc séparés.
- Accès à une terrasse couverte, donnant sur une piscine chauffée au sel (8x4, liner changé en 2018) avec volet roulant de sécurité, parfait pour des moments de relaxation.
- Jardin indépendant, idéal pour des invités ou du locatif.
Dépendance de 150m² :
- Nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un atelier, du stockage ou autres projets.
Extérieurs :
- Parcelle clôturée de 4650m², avec un espace attenant de 2617m² pour accueillir des chevaux ou pour d'autres projets.
- Une 3ème parcelle attenante de 4878m² en zone naturelle.
Un cadre verdoyant et serein, à seulement quelques minutes des commodités. Que vous souhaitiez une résidence principale ou un investissement, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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VIRGINIE DUEZ - IAD

Siren : 753092451 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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