Vente maison 218 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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1 346 €/m²
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Edencia

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Description

Maison de 7 pièces avec jardin sur la commune de Beaupréau-en-Mauges 49600
Cette maison de 7 pièces d'une surface de 162 m² vous séduira par son cadre de vie idéal, sa luminosité et son excellent état.
Description du bien :
Pièce à vivre spacieuse : Un vaste espace lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
5 chambres : Ces chambres bien agencées sont parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et pratique, elle vous permettra de préparer vos repas avec confort et simplicité.
Salle de bains : Un espace bien conçu pour votre bien-être.
Buanderie : Pratique pour le stockage et l'entretien de votre linge.
Un toilette : Pour plus de commodités.
Extérieur et dépendances :
Terrasse de 25 m² (2020) : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des repas ou moments de détente en plein air.
Garage : Un espace sécurisé pour stationner votre véhicule.
Trois places de parking : Pour garantir à vos invités ou à votre famille un stationnement facile et pratique.
Cave et dépendance : Des espaces de rangement supplémentaires pour tout le nécessaire.
Confort moderne :
Chauffage aérothermique (2021) : Un système de chauffage moderne et économique, récemment installé, qui assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Toiture neuve rien à prévoir (2021)
Intérieur en excellent état : Cette maison a été bien entretenue et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour y vivre.
Commodités à proximité :
Écoles et établissements : Le collège et le lycée sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles.
Commerces et loisirs : Cinéma, restaurants, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie sont à proximité, ainsi que le marché Place du 11 novembre chaque lundi matin.
Accès routiers : L'accès à l'autoroute A87 et la N249 est à 19 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Cholet ou Nantes
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940

Publiée le 28/04/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM823-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXVMIA4

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 325 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	Cave
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 4,4%

218 000 €

28 avril 2024

228 000 €

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