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9
Vente maison 341 250 €
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Belle-et-Houllefort (62142)
162 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Belle-et-Houllefort (62142)
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- 2 106 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Catherine LECOMTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché !
Au cœur d'un vaste terrain paysagé de 1200 m2, située dans le village de Belle-et-Houllefort, à quelques minutes des commerces, écoles, de la N 42, et à quelques km des plages de la Côte d'Opale, magnifique maison lumineuse, idéale pour une famille, offre une vie de semi-plain-pied et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel.
Vous serez séduits par la quiétude des lieux !
Une entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste séjour salon de 42 m2 avec cheminée insert donnant un accès direct à une véranda, et au jardin magnifiquement arboré avec une vue sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé.
À l'étage, 3 spacieuses chambres, un coin bibliothèque, une salle de bain, une lingerie, un WC séparé.
Afin de compléter ce bien, vous profiterez d’un sous-sol complet avec garage 2 voitures, une salle de jeux, une cave à vin, un espace de stockage.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
- véranda offrant une luminosité optimale avec une exposition plein sud
- terrasse
- terrain arboré clos
- abri de jardin
- aucun vis-à-vis
- aucun travaux n'est à prévoir
- dalle béton
Pour votre confort :
- double vitrage, PVC
- panneaux solaires
- chauffage électrique
- cheminée insert bois
- nombreux placards
- parquet bois
- porte de garage motorisée
- abri bois
Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873318)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340931749836 - Réf Superimmo : ANVXWOTKP
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| Prix de vente : 341 250 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
| Taxe foncière : 1 596 € |
16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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