Vente maison 118 250 €

162 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Béthines (86310)

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730 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Aurore LAFORGE - OPTIMHOME

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Description

Cette maison se compose de 2 étages actuellement séparer en 2 appartements.
A l'étage une entrée donne accès directement sur la cuisine avec terrasse orienté sur l'arrière de la maison, un salon de 22m² environ, un couloir desservant un WC, une salle d'eau, un bureau de 12m² pouvant être aménagé en chambre, deux chambre de 10 et 11m² avec climatisation. un terrain de 1536m².
Au sous sol un appartement a été aménagé. il se compose d'un couloir desservant un WC, une cuisine aménagée de 15m² , deux chambres d'environ 9m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un magnifique salon (lumineux) avec terrasse pour se retrouver autour d'un barbecue en famille.
Une cour avec un abri de jardin et un garage de 26.58m². Le tout clôturé et fermé par un portail électrique.
Ce bien peut être idéal pour 2 locations loyer 400 euro actuellement, ou maison individuelle d'habitation.
Prévoir une enveloppe de travaux pour décoration, rafraichissement ou faciliter l'accès de l'étage vers le sous sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 567451 )

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034633118 - Réf Superimmo : ANVXWICY6

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Caractérisques

Prix de vente : 118 250 €	Prix au m² : 730 € / m²

8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 10 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Garage
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 15 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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