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22
Vente maison 259 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blaye (33390)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blaye (33390)
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- 1 599 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEn exclusivité!
Je vous présente cette magnifique maison de ville en pierre, rénovée intérieur et extérieur.
Emplacement idéal: vous pouvez tout faire à pied tout en étant dans une rue au calme et dans les quartiers haut de gamme et les plus recherchés de Blaye.
Ecoles, collège, lycée, tous les commerces et médecins se trouvent à proximité, vous êtes seulement à 300 mètres de la citadelle de Blaye!
Cette spacieuse maison sur 3 niveaux permet à chaque membre de la famille de profitez des espaces intimement.
L'entrée peut se faire par le jardin ou par la porte principale qui ouvre sur le séjour de 30 m², la cuisine moderne et équipée avec porte fenêtre sur le jardin et sa terrasse, le salon avec son esprit très "cosy" invite à la détente, un espace bureau, une buanderie et des wcs indépendant se trouvent également au rez de chaussée.
Au 1er étage tout en parquet, une magnifique suite parentale de 26 m² est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Deux autres chambres de 12,50m² et de 15 m² ainsi qu'une salle de bain et des wcs se trouvent au 1er étage.
Au 2ème étage, une splendide chambre de 28 m² au sol, avec climatisation réversible, idéal pour un espace ado!
Côté extérieur: un agréable jardin intimiste avec sa terrasse bien exposée vous permettra de profiter de repas ou de détente ensolleillée.
Les plus:
-Maison avec beaucoup de charme et en parfait état.
-Places gratuites pour se garer très facilement
-Garage fermé possible à quelques mètres (40€/mois)
-Une splendide cave d'environ 50 m²!
-Un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf!
Venez vite la découvrir, c'est un véritable coup de coeur!
Je suis disponible 7/7jours, appelez moi pour organiser une visite.
Visite virtuelle possible sur demande.
Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.887932Afficher plus
Publiée le 30/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 340932549872 - Réf Superimmo : ANVXY7D2E
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 599 € / m² |
| Taxe foncière : 1 283 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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