Vente maison 207 200 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blénod-lès-Toul (54113)

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1 279 €/m²
1 Garage

Jérôme RUFFIN - 3%.com

06 80 96 26 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison familiale d’exception située dans un cadre paisible à Blénod-lès-Toul (54) !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 162 m2
Pièces : 4 chambres, 1 bureau, un grand séjour
Extérieurs : Cour avec petit jardin et garage non attenant
Prix : Honoraires d’agence inclus (7 200 € TTC)
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 9,40 m2
Une belle cuisine lumineuse de 16,40 m2 entièrement équipée
Une salle de bain fonctionnelle de 5 m2
2 chambres confortables de 10,80 m2 et 14,70 m2
Une cour avec un petit jardin parfait pour vos moments de détente
Garage non attenant pour stationner facilement
À l’étage :
2 chambres supplémentaires de 11,50 m2 et 16,20 m2
Un bureau de 8,25 m2 idéal pour le télétravail
Un salon cosy de 12,24 m2
Une pièce de rangement (débarra) pouvant être aménagée en chambre
Un grenier offrant des possibilités d’aménagement
Au sous-sol :
Une buanderie pratique de 18 m2
Une chaufferie,
une cave et des espaces de rangement
Les atouts de cette maison :
Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Proche de Toul, Vaucouleurs, Ochey, Colombey-les-Belles, Nancy, Foug et des principaux axes routiers
Située dans une commune dynamique avec un tissu associatif riche, une école, des commodités (commerces, pharmacie, médecins, infirmiers, garage, supérette...), des chemins de randonnée et une belle verdure environnante
Informations pratiques :
DPE : Classe énergie D, GES D
Aucun litige en cours
Un coup de cœur à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Jérôme RUFFIN - 3%.COM tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : 1202 - Réf Superimmo : ANVXXH8FU

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Caractérisques

Prix de vente : 207 200 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

162 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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