Vente maison 314 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brézins (38590)

Sur la commune de Brézins!
Située dans un secteur calme tout en étant proche de toute les commodités, écoles à pied, commerces et autres.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, de 2006 et positionnée sur un terrain totalement clos et plat d'environ 600m².
Elle est composé de la manière suivante:
Vous serez accueilli sur une entrée spacieuse et indépendante, puis vous trouverez un bel espace de vie d'environ 60m², réparti d'un coté sur un salon séjour ouvert sur l'extérieur et de de l'autre sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Tous l'espace de vie est communiquant grâce à de grande ouverture.
Depuis le séjour vous trouverez un escalier vous menant vers une belle mezzanine de 16m², pouvant servir de bureau, espace de jeux ou de chambre d'ami...
Toujours depuis le salon séjour, vous pourrez également accédez à une première chambre en suite parentale d'environ 20m² et ouverte sur l'extérieur avec un coin terrasse.
Puis un couloir vous mènera vers trois autres chambres d'environ 12m² chacune, toute avec des dressings, mais aussi une grande salle de bain de +10m² avec baignoire d'angle et douche, puis un WC séparé et une buanderie d'environ 8m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace couvert avec barbecue, mais aussi d'un coin atelier et d'une piscine semi enterrée pour se détendre.
Niveau prestations:
(4 chambres possibilité d'une 5ème), Chauffage au sol via une pompe à chaleur, possibilité de mettre un poêle à granulés (conduit de ventouse existant), menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électrique.
-Bonne isolation, (DPE en B)
Référence agence : 4714

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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SAINT GEOIRS IMMOBILIER

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