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Vente maison 575 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 3 549 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bois bioclimatique avec vue panoramique et piscine à Brive !
Une construction écoresponsable en harmonie avec la nature.
Cette maison en bois bioclimatique, construite en 2022, est idéalement située sur les hauteurs de Brive, à seulement 900 m du centre historique, dans un environnement paisible. Nichée dans une impasse, elle offre un cadre de vie propice à la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Terrain : 1300 m² arboré avec espace potager.
Surface habitable : 162 m² sur un plain-pied avec mezzanine.
Pièces : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé.
Salon : Grand espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, salon et poêle à bois, hauteur sous plafond et vue sur la charpente apparente.
Extérieurs : Terrasse bois avec accès direct à la piscine, solarium et deux terrasses couvertes.
Écoconstruction et économie d'énergie
Construite avec des matériaux écologiques et locaux, cette maison dispose d'un système de récupération des eaux de pluie, d'une production solaire (6 kWh), et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La gestion énergétique connectée permet de réduire considérablement les coûts, avec une facture mensuelle d'énergie estimée à environ 39 €/mois, tout en offrant un confort optimal été comme hiver.
Atouts supplémentaires :
Garage indépendant de 30 m².
Parking sécurisé pour 4 véhicules avec portail électrique.
Espace de vie optimisé pour la convivialité et la détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VM4585-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXWYZXO
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 549 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/579/Dbgl6/doc_honoraires_1.pdf
| 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 336 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2022 |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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