Vente maison 565 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capbreton (40130)

CAPBRETON - VIAGER OCCUPE
Idéalement située aux abords du centre-ville et du célèbre port de Capbreton, cette villa d'architecte d'environ 162 m² comprend au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier, 3 chambres (dont une avec un grand dressing) et une salle de bain.
À l'étage :
Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un coin salon en mezzanine offrant un espace de détente et d'intimité.
Le sous-sol, couvrant la totalité de la maison, constitue un avantage indéniable pour accueillir plusieurs véhicules.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, sa localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied du port et de la rue commerçante, ainsi qu'à 20 minutes des plages, séduit les amateurs de vie urbaine et balnéaire.
Entretenue avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local, à ne pas manquer.
VENDU EN VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 80 ANS.
Un Bouquet de 565 000 € (honoraires d'agence compris)
Une Rente indexée de 1200 €/mois
Valeur du bien : 1 000 000 €
Une visite s'impose avec Annabel et Gautier au 07 48 10 42 75.
Bouquet 565 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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