Vente maison 420 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Castéra-Verduzan (32410)

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2 593 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette belle maison, parfaitement entretenue, est à vendre sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers. Depuis la suite parentale de la maison principale avec ses 3 chambres, on peut accéder directement à la piscine couverte - un véritable bonheur! Le terrain, un magnifique jardin fleuri et arboré, est clos avec un portail électrique. Il y a un appartement indépendant qui est régulièrement loué et qui pourrait être agrandi. Il y a un total de cinq garages, dont deux qui sont fermés avec assez d'hauteur pour acceuillir des camping cars. Situé à la campagne, le bien est proche des commodités tout en étant au calme avec des belles vues de la campagne environnante.
La maison comprend, au rdc, un séjour très agréable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc séparé, buanderie et, surtout, la suite parentale avec salle d'eau attenante qui donne directement sur la piscine ainsi qu'une terrasse couverte. A l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et il y a un poêle à bois dans le séjour.
L'appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. L'agrandissement de cet appartement, pour par exemple rajouter une 2ième chambre de plain-pied avec la pièce de vie, dans une partie du grand garage serait facilement envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ventuellement nécessaires). Cet appartement est régulièrement loué.
Il y a un total de 5 garages. Il y a un très grand garage avec deux grandes portes. Il y a assez d'hauteur et d'espace pour y garer des camping cars et d'autres véhicules. Au niveau du sous-sol de la maison il y a un autre garage et 3 garages ouverts complètent l'ensemble. Ces espaces seraient idéaux pour un artisan ou des loisirs.
La piscine couverte fait 9x6, est au sel avec un liner récent. Il y a une grande plage autour parfaite pour la détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VH2861 - Réf Superimmo : ANVXWOTBV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €.

Disponible immédiatement	162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 616 m²
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1990
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977