Vente maison 153 850 €

162,32 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

Découvrez cette propriété nichée au coeur du village de Chaillé-les-Marais, à seulement 35 minutes de La Rochelle et des premières plages de Vendée. Profitez d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, bar/tabac...), divers services de santé (dentistes, pharmacie, pôle médical...) et des associations dynamiques. TRÈS BEAU POTENTIEL - GROS OEUVRE SAIN - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED Cette grande bâtisse en pierre de deux étages, située sur le rocher de Chaillé-les-Marais, offre une vue dégagée sur le village et les alentours. La maison se compose comme suit : > Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec insert (distribuant la chaleur aux autres niveaux), un WC et une cuisine. > Premier étage : Un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. > Deuxième étage : Un palier (avec accès indépendant sur l'extérieur, peut être transformé en gîte) desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace de rangement complète cet étage. A l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent plus de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (gîte, profession libérale, etc.). Les + : Tout-à-l'égout, double vitrage en PVC, commerces et école accessibles à pieds, habitable de suite... Réf. 832 DPE E.

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Prix de vente : 153 850 €	Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 634 €	Taxe d'habitation : 503 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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