Superimmo
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Vente maison 158 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Charmont-en-Beauce (45480)

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  • 975 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

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Description

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Charmante maison de village à rénover à Charmont-en-Beauce
Saisissez l'opportunité de transformer cette maison de 1948 en votre cocon idéal. Avec 162m² à réinventer, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à votre image. Bonus : 371m² d'ateliers à aménager , parfaits pour vos projets créatifs ou professionnels.
● 3 chambres réparties sur deux niveaux, offrant confort et intimité à toute la famille.
● Salon lumineux de 34m², idéal pour des moments de détente en famille.
● Cuisine spacieuse de 20m², à aménager selon vos envies.
● Véranda de 25m² inondée de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin.
● Garage sécurisé pour votre véhicule.
Vaste espace extérieur , parfait pour créer un espace extérieur convivial.
371m² d'ateliers, offrant un espace unique pour vos passions ou projets professionnels.
Située dans un village charmant, proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
!!!!! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par ce projet unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1595239 - Réf Superimmo : ANVXWLOJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 917 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 25 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

Siren : 889498705
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