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Description

ERA Immobilier vous présente, sur la commune de Charnay, une très jolie maison de village en pierres sur une parcelle de 1400 m2 :
Cette maison de charme offre une superficie de 271 m² utiles , dont 162 m² habitables et 60 m² aménageables,, elle est non mitoyenne et bénéficie de belles hauteurs sous plafond.
Elle propose, entre autre, un lumineux et spacieux séjour-cuisine d'environ 52 m² avec plafond à la française,, un salon, 4 chambres dont une suite parentale (15 m²) avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie ...
Située dans un environnement privilégié, au milieu d'un paysage vallonné avec vue dominante et dégagée sur les monts du Lyonnais, offrant une qualité de vie unique dans un cadre naturel et pittoresque, au calme et toute proche du centre du village.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 28/02/2025 - Réf. agence : 2175__918711 - Réf Superimmo : ANVXXZ8IL
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 5 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 823 530 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/ar77hshqlfy3t0khwk9yjob0f6b7

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 473 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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