Vente maison 422 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chars (95750)

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2 605 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mehdy BAZIZI - iad

3 avis

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Description

iad France - Mehdy Bazizi (06 71 28 25 86) vous propose : Charmante maison traditionnelle à seulement dix minutes de Chars , un havre de paix à découvrir !
Cette charmante maison traditionnelle de 162m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Construite en 1995, cette maison unique saura vous séduire par son caractère authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, offrant un espace de détente convivial pour toute la famille. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, vous profiterez pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison comporte quatre chambres une au rez de chaussée et trois à l'étage, elle offre un potentiel d'aménagement sur son unique étage. Mais également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, avec un dressing et une lingerie. La luminosité et les volumes généreux de l'espace sont des éléments clés à prendre en compte pour créer un espace de vie sur-mesure.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une installation de câble TV et de la fibre optique, qui vous offrent une connectivité optimale pour vos besoins numériques. De plus, le chauffage individuel par radiateurs vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La maison est exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle exceptionnelle et la possibilité de profiter pleinement du jardin environnant. Avec comme annexe un abri de jardin, l'espace extérieur promet calme et sérénité, idéal pour les moments de détente en plein air.
Le tout arboré sur un joli terrain clos de 1000m2 environ.
Avec sous sol total.
Cette maison traditionnelle représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de quiétude. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix à proximité de Chars !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdy Bazizi EI (ID 46159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT EN VEXIN sous le numéro 902645340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1623916 - Réf Superimmo : ANVXWYAHV

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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