Vente maison 517 500 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chauvé (44320)

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3 194 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Harmony ROBERT - Lysis Patrimoine

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 160 m2 de surface habitable et près de 200m2 de surface utile nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de plus de 8200 m2. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Chauvé, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, donnant sur une véranda baignée de lumière. La maison dispose également de quatre chambres, dont une avec une cheminée à foyer ouvert, un spacieux dressing central, un grenier isolé, une salle de bain et une salle d'eau.
Pour vos véhicules, un garage non attenant avec un carport est disponible. De plus, la propriété offre la possibilité d'installer une piscine et d'envisager des agrandissements selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix à la campagne.
Ce bien est proposé au prix de 517 500 euros HAI soit 500 000 euros net vendeur dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 3_RHVMA40000038 - Réf Superimmo : ANVXWOYGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lysispatrimoine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 229 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1978	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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