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Description

Exclusivité - Fanny Marras (06 62 28 28 42)- Groupe C2i - Vivez au cœur du charme et de la tranquillité à Chessy !
Découvrez cette propriété de 162 m2 habitables (surface utile de 178 m2) - 4 chambres spacieuses et studio indépendant - Terrain de 1173 m2
Au rez de chaussée :
Un salon accueillant, une salle à manger lumineuse
Une cuisine aménagée pour des moments de convivialité partagés
Une chambre spacieuse
Une salle de bains, toilettes
A l'étage :
3 chambres supplémentaires avec dressing et salle de douche, wc pour des espaces intimes baignés de lumière naturelle
un studio indépendant de 32,63 m2 pour un confort optimal et une grande polyvalence
Un garage spacieux de 48 m2 pour un rangement aisé et des projets en toute liberté
Un vaste terrain de 1173 m2 pour profiter pleinement du plein air et se détendre en famille
Possiblilité d'agrandissement Projet sur plans
Un emplacement idéal pour un quotidien serein
Quartier du bourg calme et résidentiel à proximité des commodités, écoles et espaces verts
Accès rapide au RER A (5 minutes en voiture) pour des déplacements facilités vers Paris et ses environs
Environnement paisible et convivial pour un cadre de vie familial idéal
Cette maison rénovée avec goût, dotée d'un ravalement refait, d'une terrasse neuve, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Fanny Marras au 06 62 28 28 42 pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Son prix de vente est de 689 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Marras, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC de MEAUX sous le numéro 532 420 742. Date de réalisation du DPE : 04 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3410 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6264279 - Réf Superimmo : ANVXWSXDW
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 253 € / m²
Taxe foncière : 1 562 €

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 173 m²Année de rénovation : 2024
GarageTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel
Cuisine équipée : 14 m²Séjour de 19 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 1,4%

689 000 €
28 septembre 2024
699 000 €
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