Vente maison 570 000 €

162,68 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coaraze (06390)

A vendre Villa - Piscine Terrain plat - COARAZE - BENDEJUN
COARAZE BENDEJUN Village du Soleil dans les Alpes-Maritimes: 25 minutes de Nice et de Monaco !
(Proche de Contes et Drap)
Maison à l’est de Nice au calme absolu et sans vis à vis.
Elle est nichée dans un écrin de verdure avec un terrain de 2600 m2 en restanques, complanté de divers arbres fruitiers et essences méditerranéennes.
La villa orientée sud sur 2 niveaux, offre une vue panoramique sur les collines environnantes.
Le tout répartit sur 2 niveaux comme suit:
Rez-de-Chaussée :
Une entrée confortable, un double séjour bénéficiant d’une cheminée avec son insert, ouvert sur la terrasse ombragée, une grande cuisine et son arrière cuisine, un bureau accédant à la terrasse, toilettes indépendantes, une chambre avec salle de douche et toilettes, un débarras dans la tour, un garage, une piscine chauffée et sécurisée
Etage: 2 chambres avec terrasses privatives, une salle de douche avec toilettes, une salle de bain et douche avec toilettes, un dressing
Une cave, un vide sanitaire, une terrasse ombragée de 63 m², une dépendance et de nombreux stationnements complètent cette propriété.
Possible maison d'hôtes au calme dans la verdure !
Service de Transport Scolaire ET Bus au pied de la villa.
Honoraires d'agence charge vendeur.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 504 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

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