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Vente maison 267 500 €
162 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Coaraze (06390)

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  • 1 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Piscine
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9582 - VIAGER LIBRE - COARAZE (06)
Réf. annonce : 9582 - VIAGER LIBRE - COARAZE (06)
Dans l’arrière-Pays Niçois (35 min. de Nice), dans un quartier résidentiel calme, une belle VILLA provençale construite en 1975, sans vis-à-vis, sur un TERRAIN en restanques. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une grande entrée avec bel escalier en bois,
• Un double séjour avec cheminée insert donnant sur grande TERRASSE couverte, Sud,
• Une vaste cuisine aménagée avec arrière-cuisine, sur TERRASSE Sud et Ouest,
• Un bureau sur TERRASSE,
• Une chambre avec salle de douche et wc
• Un wc indépendant avec fenêtre.
A L’ETAGE :
• 2 chambres sur TERRASSE, Sud,
• Une salle de douche avec w.c. et fenêtre,
• Une salle bains avec douche et w.c., et fenêtre,
• Un dressing.
Sols : Carrelage
Superficie : 162 m² sur un TERRAIN de 2 671 m²
Chauffage et eau chaude au fuel
• Un grand GARAGE avec accès au hall d’entrée.
• Une PISCINE chauffée et sécurisée.
• Un CHALET.
• Nombreux STATIONNEMENTS.
N.B. : Maison cossue sur un beau terrain arboré, belle vue sur collines, nombreux rangements. Fosse septique.
BOUQUET : 267 500 euros HAI + rente : 2 755 euros/mois indexée
LIBRE 2 TETES : 80 ans (M) et 79 ans (D)
Valeur Vénale : 570 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 2 087 euros dont 771 € d’OM

Publiée le 02/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 9582 - Réf Superimmo : ANVXWLDLA
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Caractérisques
Bouquet : 267 500 €Rente : 2 755 € / mois
Prix au m² : 1 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

162 m² (carrez : 162) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 671 m²Rez-de-jardin
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 1975Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 882 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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