Vente maison 348 500 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Compiègne (60200)

A 7 minutes de l'autoroute A1 et 10 minutes de la gare de COMPIÈGNE.
Bienvenue dans cette résidence familiale, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, offrant une oasis de calme et de sérénité. Ce pavillon indépendant, d'une superficie d'environ 180 m², est une véritable perle rare dans le paysage immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse agrémentée d'un placard, ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à deux terrasses offrant des panoramas enchanteurs, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est accompagnée de son cellier attenant, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien. Un dégagement mène à un WC séparé ainsi qu'à deux chambres confortables.
À l'étage, un palier et un couloir distribuent une jolie suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, deux autres chambres dont une spacieuse de 35 m² environ, une salle de bain supplémentaire et une pièce dédiée au rangement ou dressing, répondant ainsi à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.
Le sous-sol complet abrite une chaufferie/lingerie, une pièce d'eau, une cave, un cellier, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée pour un accès aisé. De plus, un espace dédié à la détente et au sport ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire complètent ce niveau, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, une allée pratique permettant le stationnement des véhicules, un appentis, une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une belle terrasse arrière avec sa pergola vous invitent à profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées en famille ou entre amis. L'ensemble paysagé.
Pour votre confort au quotidien, les huisseries en double vitrage PVC ainsi que les baies et la porte d'entrée en aluminium garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. De plus, les équipements tels que la chaudière gaz entretenue annuellement, les 2 splits pompe à chaleur, la climatisation réversible à l'étage, l'adoucisseur d'eau, la connexion fibre, l'alarme sous contrat, les 2 points d'eau extérieurs, ainsi que les prises électriques pour la terrasse et le garage, attestent d'un bon niveau de prestations.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et nature préservée.
Pour les sportifs, vous pourrez adhérer à un club des sports avec piscine, tennis et bien d'autres sports et événements conviviaux à proximité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où il fait bon vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2292.00 et 3105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Anaïs GUERGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922677026 COMPIEGNE
RCP 62555091 Allianz Actif pro

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Prix de vente : 348 500 €

Prix au m² : 2 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

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