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16
Vente maison 309 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
Cramant (51530)
162 m²
6 pièces
6 p
Cramant (51530)
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- 1 907 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Bombaron vous propose: Maison clés en main entièrement rénovée à quelques minutes au sud d'Epernay - Avec une surface totale de 162m² et un agencement optimal, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme dans la verdure.
Cette maison au confort de plain-pied et aux finitions soignées et matériaux de qualité, vous accueille dès l'entrée dans un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
L'espace de vie principal avec coin salon et salle à manger est baigné de lumière naturelle et donne directement sur une belle terrasse et un jardin sans vis à vis plein sud créant ainsi une atmosphère apaisante et accueillante
La cuisine entièrement équipée et aménagée vous permettra encore de profiter du spectacle de la nature.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez également une belle chambre parentale, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et coin buanderie, un WC indépendant.
A l'étage un beau palier desservira 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
De l'autre côté de la maison un escalier vous mènera à une chambre/bureau 'indépendant(e)' ainsi qu'à un beau double garage avec accès direct au jardin.
Côté équipements la maison est équipée d'une pompe à chaleur et est reliée au tout à l'égout avec conformité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison unique. Une opportunité à ne pas manquer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bombaron Sophie - EI(ID 43327) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 1670092 - Réf Superimmo : ANVXXLSKL
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 1 907 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 162 m² - 6 pièces | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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