Vente maison 607 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

° Nouvelle Pépite : Maison Bourgeoise 160m2 avec 3 chambres et jardin °
- Emplacement exceptionnel pour cette Maison Bourgeoise située dans l'Avenue la plus prisée de Croix.
À proximité du métro, du Tram, des commerces, écoles et du centre-ville.
On fait tout à pieds !
° Luminosité, charme et cachet préservé de l'ancien sont au rendez-vous °
L'agencement de cette demeure familiale vous propose:
- Au RDC:
Un large hall d'entrée vous guident vers le salon, la salle à manger, la cuisine puis un vaste espace lumineux donnant sur la terrasse et le jardin arboré sans vis-à-vis.
- Au 1er : Un palier dessert une salle de bains/buanderie et deux grandes chambres avec rangements.
- Au 2nd: Un large palier vous présente la suite parentale de 30m2 avec dressing en mezzanine
- Une cave saine vient compléter cette belle prestation.
Cachet de l'ancien : parquet chevron, hauteurs sous plafond, cheminée feu de bois, Bow-window, plancher et portes d'époque...
° Vidéo de visite disponible sur notre site ! °
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous sommes aussi présents dans les villes de Wasquehal, Villeneuve-d'Ascq, Hem Roubaix, Lille, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes, Mons-en-Baroeul, et dans toute la métropole lilloise. Appelez nous !
Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127
ADC: 5906 2022 000 241 356
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3809.00 et 5153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 607 000 €

Prix au m² : 3 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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